Você conhece aquela expressão “a primeira impressão é a que fica”? Quando estamos falando de home staging essa frase muda um pouquinho de sentido e se transforma em “a primeira impressão é a que vende”! 

Ou seja, o home staging é uma ferramenta de marketing imobiliário que usa técnicas de design de interiores para tornar os imóveis mais atrativos para uma venda mais rápida e lucrativa. É muito usada aqui no Brasil, por exemplo, no caso de imóveis novos, os tais apartamentos decorados…

Onde surgiu

O home staging surgiu nos Estados Unidos na década de 70 e sugere que, antes de vender o seu imóvel, você o transforme em uma vitrine, buscando gerar o desejo do interessado antes mesmo da visita inicial.

O primeiro contato pode começar por fotos e/ou vídeos do imóvel nos sites imobiliários.

Um dado interessante: segundo estudos realizados nos EUA, o tempo necessário para uma pessoa se interessar – ou não – por um imóvel varia de 30 a 90 segundos. 

Exemplo

Um exemplo fácil de entender o home staging é o programa “Irmãos à Obra”, veiculado no canal Home & Health, onde os irmãos Scott ajudam famílias a dar uma repaginada em suas casas antes de colocá-las à venda.

Dicas Home Staging para vender o imóvel mais rápido

Se você tem um imóvel e quer usar a ferramenta de home staging para vendê-lo mais rapidamente – e com um preço melhor – é preciso se atentar para algumas coisinhas.

• Tirar a personalidade da decoração do local, deixando-o o mais neutro possível.
• Retirar os objetos pessoais que trazem a identidade do morador atual.
• Transformar a casa em um “produto” e ter claro que ela já não é mais sua.
• Arrumar todos os probleminhas, como vazamentos, lâmpadas queimadas, portas e janelas quebradas e/ou sujas…
• Fazer reparos de pintura.
• Tirar os excessos e deixar a casa com aspecto mais minimalista, incluindo os armários e os guarda-roupas, que devem estar bem organizados.
• Manter o imóvel sempre bem limpo.

As duas últimas ideias abaixo são mais incomuns no Brasil, quando estamos falando da venda de imóveis usados, mas não custa mencionar…

• Se o imóvel estiver muito antigo é importante renová-lo para que tenha uma aparência mais moderna.
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• É importante que, com a cara nova, o local fique num estilo moderno atemporal, mais neutro para facilitar o interesse.

Se for alugar seu imóvel 

Se a sua intenção é alugar o seu imóvel, uma possibilidade para inclusive aumentar o valor do aluguel é investir em armários nos cômodos ou ainda em móveis para já alugá-lo mobiliado.

Essencial: tenha em mente que essas melhorias devem ser feitas com baixo custo.

E, aí, o que você achou desta ferramenta?

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Eu sou Karis Brito, sou Consultora da Saúde da Casa e meu propósito é cuidar da saúde da sua casa para que você tenha uma vida mais fluida, com leveza, alegria, prosperidade e relações mais felizes. Para complementar o meu trabalho, tenho uma linha de aromas (KAZA CARE) especialmente criados para cuidar de você e da sua casa. Produzidos artesanalmente com matéria-prima selecionada para promover bem-estar e perfumar a sua casa!

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 “A nossa casa é como a nossa alma, reflete nossa essência e nosso estado de espírito!”, Karis Brito.

*FONTE DA(S) IMAGEM(S): SITE UNSPLASH

**TEXTO ESCRITO POR KARIS BRITO (CONSULTORA DA SAÚDE DA CASA) / REVISÃO DO TEXTO: MARISA BRITO (JORNALISTA)